Imprimir

ERON GUSTAVO ZENI - (45) 98402-7189

ÁREA DE 31.600 m² A 400m DA BR-277
Referência 100326
Código 129238
Lote / Terreno Comercial - Para Investidores
Venda ($9,489,000.00)
Cataratas Cascavel PR

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Lote / Terreno Comercial
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado

Valores e Operações

Venda $9,489,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Paraná - PR
Cidade Cascavel
Bairro Cataratas
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Cercado , Rede de Esgoto
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Lanchonete , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina
Descrição do Imóvel *ÁREA ESTRATÉGICA DE 31.600 m² A 400m DA BR-277 ? HUB LOGÍSTICO E COMERCIAL* ?? Localização Premium: A apenas 1,4 km do Trevo Cataratas. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões de maior fluxo e valorização logística do Sul do Brasil. Com mais de 3 hectares e acesso facilitado à BR-277, esta área oferece uma versatilidade de zoneamento rara no mercado, ideal para grandes operações, condomínios ou complexos comerciais. Ficha Técnica do Imóvel: Valor do Investimento: R$ 9.489.000,00 Área Total: 31.600 m² Testada (Frente): 50 metros Acesso: Via 100% pavimentada Taxa de Ocupação: 60% (Permite aproximadamente 18.960 m² de área de implantação) Taxa de Permeabilidade: 40% Infraestrutura Atual: O terreno já conta com portão de entrada, amplo espaço para estacionamento e estrutura parcial para barracão. Atualmente, o espaço é utilizado com sucesso no segmento de eventos, demonstrando seu potencial de adaptação imediata. Potencial Construtivo e Zoneamento (Ampla Permissividade): A documentação da área permite um leque imenso de atividades, garantindo segurança para a aprovação do seu projeto, seja ele residencial, comercial, industrial ou estratégico: ?? Complexos Logísticos e Industriais (nR1, nR2, nR3 e nR3):* Liberado para instalação de empresas, indústrias, barracões e centros de distribuição, desde negócios de baixo impacto até atividades industriais mais complexas (mediante adequações tecnológicas e estruturais). ? Projetos Estratégicos (nR6): Ideal para operações de grande porte, como postos de combustíveis, terminais de carga ou estações de serviço. ?? Desenvolvimento Imobiliário (R1 e R2): Permite a construção de residências unifamiliares ou a implantação de Condomínios Residenciais Horizontais (casas em série ou isoladas). ?? Agronegócio e Sustentabilidade (nR7 e nR5): Área apta para atividades ligadas à produção rural, insumos agrícolas, pecuária, além de projetos voltados ao desenvolvimento sustentável e ambientalmente compatíveis. Por que investir nesta área? Estar a 1,4 km do Trevo Cataratas significa posicionar a sua empresa ou o seu empreendimento no principal nó rodoviário da região, facilitando o escoamento de safra, logística de transporte e acesso de clientes. Entre em contato para receber o material completo, agendar uma visita técnica ao local ou discutir estudos de viabilidade para o seu projeto.