Referência 100326
Código 129238
ÁREA DE 31.600 m² A 400m DA BR-277
Lote / Terreno Comercial - Para Investidores
Venda ($9,489,000.00)
Cataratas Cascavel PR
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Lote / Terreno Comercial
Utilização Comercial
Condição Para Investidores
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) Não Informado
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $9,489,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Mensal) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Paraná - PR
Cidade Cascavel
Bairro Cataratas
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado
Descrição/Características
Características do Imóvel Cercado , Rede de Esgoto
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Lanchonete , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina
Descrição do Imóvel *ÁREA ESTRATÉGICA DE 31.600 m² A 400m DA BR-277 ? HUB LOGÍSTICO E COMERCIAL* ?? Localização Premium: A apenas 1,4 km do Trevo Cataratas. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões de maior fluxo e valorização logística do Sul do Brasil. Com mais de 3 hectares e acesso facilitado à BR-277, esta área oferece uma versatilidade de zoneamento rara no mercado, ideal para grandes operações, condomínios ou complexos comerciais. Ficha Técnica do Imóvel: Valor do Investimento: R$ 9.489.000,00 Área Total: 31.600 m² Testada (Frente): 50 metros Acesso: Via 100% pavimentada Taxa de Ocupação: 60% (Permite aproximadamente 18.960 m² de área de implantação) Taxa de Permeabilidade: 40% Infraestrutura Atual: O terreno já conta com portão de entrada, amplo espaço para estacionamento e estrutura parcial para barracão. Atualmente, o espaço é utilizado com sucesso no segmento de eventos, demonstrando seu potencial de adaptação imediata. Potencial Construtivo e Zoneamento (Ampla Permissividade): A documentação da área permite um leque imenso de atividades, garantindo segurança para a aprovação do seu projeto, seja ele residencial, comercial, industrial ou estratégico: ?? Complexos Logísticos e Industriais (nR1, nR2, nR3 e nR3):* Liberado para instalação de empresas, indústrias, barracões e centros de distribuição, desde negócios de baixo impacto até atividades industriais mais complexas (mediante adequações tecnológicas e estruturais). ? Projetos Estratégicos (nR6): Ideal para operações de grande porte, como postos de combustíveis, terminais de carga ou estações de serviço. ?? Desenvolvimento Imobiliário (R1 e R2): Permite a construção de residências unifamiliares ou a implantação de Condomínios Residenciais Horizontais (casas em série ou isoladas). ?? Agronegócio e Sustentabilidade (nR7 e nR5): Área apta para atividades ligadas à produção rural, insumos agrícolas, pecuária, além de projetos voltados ao desenvolvimento sustentável e ambientalmente compatíveis. Por que investir nesta área? Estar a 1,4 km do Trevo Cataratas significa posicionar a sua empresa ou o seu empreendimento no principal nó rodoviário da região, facilitando o escoamento de safra, logística de transporte e acesso de clientes. Entre em contato para receber o material completo, agendar uma visita técnica ao local ou discutir estudos de viabilidade para o seu projeto.